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Gerenciamento de Condomínio
Pensando em você, a Anglo Norte disponibiliza o ACESSO SÍNDICO e o ACESSO CONDÔMINO para tornar o seu acesso rápido e fácil. São várias facilidades encontradas pelo usuário, basta logar pelo próprio site ou pelo aplicativo COM21. IMPORTANTE: não deixe de criar o seu acesso por meio do identificador fornecido pela administradora. Você terá acesso a diversas funcionalidades, como emissão de 2a via atualizada de boletos, atualização cadastral, acesso aos documentos do condomínio (prestação de contas, convenção/estatuto, regimento interno, atas de assembleias, etc), recebimento de comunicados gerais por e-mail e pelo aplicativo, comunicações com o síndico ou presidente, controle de portaria e de encomendas, entre outras funcionalidades do sistema, sendo estas disponibilizadas de acordo com o perfil do condomínio. Para maiores informações, consulte a administradora.

O que nós fazemos

Administrativo
Administrativo

Assessoria completa na realização de tarefas administrativas para o síndico e disponibilização aos condôminos de área virtual para relacionamento e consulta da documentação:

 

  • Cadastramento das informações dos proprietários e inquilinos em sistema para gestão,
  • Atualização da situação cadastral, em sistema, dos novos proprietários e inquilinos,
  • Disponibilização de acesso virtual através do site anglonorte.com.br, para visualização de demonstrativo de receitas e despesas mensal com a finalidade de prestação de contas;
  • Emissão de segunda via de boletos de cobrança, por acesso virtual no site, disponíveis até 30 dias após vencimento;
  • Emissão e publicação de editais de convocação para assembleias;
  • Disponibilização de representantes para participação em Assembleias Gerais;
  • Emissão de comunicados, solicitações e notificações aos condôminos;
  • Análise e pareceres de documentação;
Financeiro
Financeiro

Movimentação da conta bancária e realização de pagamentos, prestação de contas com disponibilização de relatórios mensais de receitas e despesas:

 

  • Movimentação bancária e pagamento das despesas;
  • Disponibilização mensal de pasta virtual de prestação de contas, com documentos de despesas e conciliação bancária;
  • Assessoria no cálculo e na manutenção do rateio das despesas, para composição das taxas, a fim de suportar todas as despesas previstas.
Departamento Pessoal
Departamento Pessoal

Execução das rotinas de departamento pessoal e entrega de todas as obrigações trabalhistas:

 

  1. Registro das admissões e atualizações cadastrais dos colaboradores;
  2. Geração de aviso de férias e rescisões dos colaboradores;
  3. Cálculo e emissão da folha de pagamento;
  4. Disponibilização dos recibos de pagamentos aos colaboradores;
  5. Emissão de guias para o recolhimento do FGTS, PIS, INSS e IRRF relacionados a folha de pagamento;
  6. Disponibilização de relatórios para controle de férias e períodos aquisitivos dos colaboradores;
  7. Entrega das obrigações acessórias, GFIP, DIRF, RAIS, CAGED;
  8. Cumprimento das obrigações previstas no E-Social.
Contábil
Contábil
Regularização contábil e fiscal do condomínio e disponibilização de certidões negativas:
 
  1. Consultar os dados cadastrais e pendências nas esferas municipal e federal, com apresentação de relatório situacional;
  2. Disponibilização de CND (Certidão Negativa de Débitos) ou relatório de pendências contábeis/fiscais, quando solicitado;
  3. Escrituração dos serviços contratados, encerramento e entrega do “livro” mensal no sistema eletrônico do município sede;
  4. Escrituração Fiscal Digital de Retenções e Outras Informações Fiscais EFD-Reinf;
  5. Entrega da DME (Declaração de Operações Liquidadas com Moeda em Espécie);
  6. Apuração e emissão de guias para recolhimento de impostos federais e municipais retidos na fonte pagadora;
  7. Entrega da DCTF (Declaração de Débitos e Créditos de Tributos Federais), em caso de Associação;
  8. Entrega da ECF (Escrituração Contábil Fiscal), em caso de Associação.
Cobrança
Cobrança
Emissão dos boletos para arrecadação das taxas de condomínio e cobrança dos inadimplentes:
 
  1. Disponibilização de boletos aos condôminos para o pagamento das taxas de rateio das despesas;
  2. Notificações de débito por e-mail e/ou por Correios aos proprietários que apresentarem inadimplemento das taxas;
  3. Realização de acordos administrativos para recebimento de unidades inadimplentes, por meio de termo de confissões de dívida ou judicialização através de escritório parceiro.
Suporte ao síndico
Suporte ao síndico

Assessoria gerencial nas rotinas do condomínio, apresentação de orçamentos e acompanhamento de prestadores de serviços, entre outros:

 

  1. Cotações de produtos e serviços;
  2. Negociação com fornecedores e prestadores de serviço;
  3. Visitar o condomínio;
  4. Atendimento aos condôminos por telefone e e-mail;
  5. Atendimento presencial aos condôminos;
  6. Acompanhamento de prestadores de serviços;
  7. Intermediar o relacionamento com os colaboradores;
  8. Auxílio gerenciamento da estrutura física, acompanhando os prazos de vencimento das demandas obrigatórias;
  9. Reunião com representantes do condomínio para esclarecimento de dúvidas e alinhamento de estratégias de atuação.
Síndico Profissional
Síndico Profissional

Disponibilização de pessoal para supervisionar e assumir a responsabilidade legal frente as tomadas de decisões no condomínio, atender a solicitações de condôminos e intermediar os relacionamentos, entre outros:

 

  • Responsabilizar legalmente pelo condomínio quando eleito em assembleia;
  • Presença freqüente no condomínio, atuando ativamente em suas demandas.
  • Acompanhamento de manutenções periódicas e estruturas físicas do prédio.
  • Contratação e acompanhamento de prestadores de serviço.
  • Atendimento de plantão as emergências.
  • Atendimento aos moradores do condomínio mediante agendamento.
  • Cumprir e fazer cumprir a convenção, regimento interno e as determinações das assembléias;
  • Liderar os colaboradores de forma motivacional e acompanhar a execução de suas funções.
  • Exercer todas as atribuições do síndico previstas no Código Civil.

Nossos diferenciais

Transparência
Aplicativo para Condôminos
Proximidade com os Clientes
Serviços de cortesia
Siga-nos
1 semana atrás
A convivência que existia entre os vizinhos no passado não é saudosismo das gerações mais antigas. Esse relacionamento frequente não ocorria apenas entre as crianças e adolescentes que jogavam bola na quadra do prédio, ou brincavam e batiam papo na área de lazer: seus pais também se conheciam e se tornavam amigos. Para resgatar essa saudável ligação, promover o encontro e o relacionamento entre os moradores é um dos maiores benefícios que algumas administradoras de condomínios oferecem. Organizados com a ajuda do síndico e em parceria com empresas e comércios, os encontros ocorrem através dos mais diversos eventos. Gastronomia, esporte, cultura, lazer; são ricas e variadas as áreas que podem promover a interação, mais que isso, a confraternização e a criação de laços entre os condôminos. Algumas iniciativas ultrapassam o espaço dos prédios, como os condomínios que fazem parcerias com academias e personal trainers, e os moradores ganham um bom desconto. Parceiros fundamentais para os condomínios ganharem vida são os síndicos que percebem as vantagens da convivência: diminuem as queixas entre os vizinhos, melhora o astral e a qualidade de vida dos moradores. Além do lado social, os eventos estimulam a economia local. O ideal é fazer os eventos com o bairro, ou seja, com lojas, padarias, restaurantes e outros negócios da vizinhança. Há ainda o ganho econômico para os próprios edifícios: os eventos e cursos que usam as dependências dos prédios rendem, pela cessão do espaço, uma receita extra para o condomínio. #anglonorte #administradora #lagoasanta
3 meses atrás
A Anglo Norte Gestão de Condomínios, em constante evolução, acaba de disponibilizar em seu novo sistema o aplicativo para o seu condomínio. Fácil de usar, a solução promove a interação entre moradores e gestores do condomínio. Por meio de um ambiente de autoatendimento online o aplicativo atenderá as diversas demandas do condomínio. Veja as funcionalidades desta solução que a Anglo Norte oferece a partir de agora: - 2ª via de boletos; - Acesso aos documentos do condomínio como atas, prestação de contas, regimento interno, entre outros; - Comunicação completa; - Reservas de espaços e serviços; - Controle de carona; E várias outras.
5 meses atrás
Informamos que mudamos de endereço para melhor atendê-los. A Anglo Norte agora está na Rua Barão do Rio Branco, 105 - Sala 302 - Centro - Lagoa Santa (acima do Banco do Brasil). Atenciosamente, Equipe Anglo Norte.